国家颁布！2021年起“长租公寓甲醛超标禁止出租”全文详解

对甲醛污染关注的长租公寓业主和租户都要注意了！甲醛对人体健康的危害极大，现已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。自2021年起，国家住建部颁布的《住房租赁条例》规定，以下4类房子将不得用于出租：

第一类：不符合工程建设强制性标准的房子禁止出租；

第二类：阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租；

第三类：不符合室内装修国家有关标准的房子禁止出租；

第四类：有居住权等依法不得出租的房子禁止出租。

1.国家颁布住房租赁新规的意义是什么？

随着我国租赁市场需求量越来越大，不少业主、中介机构为图省事节约成本大量使用廉价劣质材料装修，然后快速推向市场出租，“甲醛房”事件屡次发生，不少长租公寓爆出甲醛超标导致租户健康遭受严重威胁。本次出台的《住房租赁条例》强调保护租客利益，把“室内装修、空气质量检测”作为重点标准列出，其实是为租户生活提供的安全保障，租客在发现问题后也可以向有关机构反映，合法维护自身权益。

2.住房租赁室内装修新规解读：

新规第三类条例规定“不符合室内装修国家有关标准的房子禁止出租”，这意味着所有出租房屋的室内装修应当符合国家有关标准（目前，判断室内空气质量的主要标准是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》，标准中规定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七项室内空气污染物的浓度标准，可以有效规范长租公寓的装修环境安全。一旦出租房屋违反国家相关标准，装修污染浓度超标，若情节严重的，对个人处1万以上、5万以下罚款；对单位处10万以上、50万以下罚款。如果因承租人身体健康造成的损失或者构成犯罪，须依法承担赔偿责任，并追究刑事责任。

3.住房租赁新规带来的益处

Ø 长租公寓业主：室内装修甲醛达标不仅意味着遵守国家有关规定，可以有效避免企业陷入纠纷，同时也大大增加了企业的竞争力和美誉度，为企业的发展提供长远的保障。

Ø 租户：甲醛达标则意味着我们能够居住在一个合法的安全健康的环境之中，免受房屋空气质量问题带来的困扰和危害，远离甲醛超标导致的风险。

因此，保证新装修室内空气安全将会成为业主和租户的必然需求。在可以预见的未来，除甲醛不仅会成为法律法规所保障的规定，也是我们居家健康安全必备的服务，会和室内装修一样成为我们日常生活中必不可少的操作。凡斯作为全国除甲醛品牌之一，拥有15年资深除甲醛经验，从2006年第一套家庭住宅项目治理到第一套房地产开发楼盘空气治理，从一个小家做起直到承包整个地区的住宅治理项目，我们始终在用高质量的标准服务客户，为大家送去高质量的健康呼吸！